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12154元/㎡!过江龙首开超24.5亿夺佛山新城靓地!靠近3号线水口站!
龙某某个人网站_高级置业顾问 / 龙某某个人网站_高级置业顾问 / 2021-09-03 19:20 / 阅读443次
 

据了解,本次土拍至少吸引了7家房企参与,分别是:招商、首开、建发、中建、保利华南、金地、越秀。

 

土拍回顾

开拍前,系统已有一个报价!

报价节奏相对缓慢,相隔几分钟出现一次报价!

不设限价

配建不少于 18 个班幼儿园

地块采用“增价方式进行报价,价高者得”,增价幅度 2000 万 / 次,设有保密底价,不设限价!宗地容积率高于1.0且不高于2.5;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;建筑限高100米;土地用途为二类居住用地为主,兼容商业、商务用地。

根据规划要求,地块须配建以下设施:

①不少于18个班的幼儿园(用地面积≥7560㎡,建筑面积≥4860㎡),须独立占地

②社区居委会(≥500㎡)

③社区服务中心(≥200㎡)

④社区警务室(20㎡-50㎡)

⑤配电房,燃气设施,垃圾收集点,通信设施,物业管理用房(50-300㎡)

⑥按每百户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施

 

值得一提的是,地块规划条件还指出,地块南侧规划建设地铁3号线、14号线,最终应以经批准的方案为准,但地块内建筑须对轨道线进行避让,并做抗震减噪处理。

水口地铁站旁

近佛山新城中心城区

规划的2所公办学校——乐从第二实验小学和乐从第二实验初中。位属佛山新城板块。

距离佛山新城中心城区仅1公里路程,离北滘新城中心城区3公里路程,同时坐享两大城区文娱配套。滨江湿地公园、世纪莲体育中心、佛山国际体育文化演艺中心(第27届金鸡百花电影节举办地)、佛山新城图书馆、科技馆。

交通方面,地块距离佛山地铁 3 号线水口站仅 300 米,距离广佛线新城东站1.6公里。宗地南侧银桂路和东面规划百顺道已进入设计评审阶段,预计2021年年底前动工,百顺道通车后前往佛山新城仅需5分钟车程。

宗地周边多所名校围绕,除已建的东平小学、岳步幼儿园外,还有总投资6亿拟于2022年9月建成招生的华英新城实验学校,以及地块西侧即将建设的乐从第二实验小学、乐从第二实验初中,两所学校均为乐从镇倾力打造的品牌公办学校。

佛山新城在售楼盘

据统计,宗地所处的佛山新城板块在售新盘有 9 个,在售价格约在 1.8-4.3万 / ㎡之间

 

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